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訂定契約注意事項
一、
務必要請房東出示身份證明、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本，以確定房東真實身份，是屋主或二房東（若是二房東，應請其出示原與房東所訂之契約書，瞭解到底有無可轉租他人的規定）。
二、
租金多少？何時繳納？
三、
租約期限有多長？
四、
是否給付押金？金額多少？何時返還？
五、
水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納？如何計算？繳納方式為何？
六、
房東與您對於修繕之責任區分與明訂項目。
七、
房東提供哪些傢俱及設備，其使用現況如何，對於狀況不佳的設備，最好可以拍照存證，以免未來責任釐清時，苦無證據。
八、
確定房東有無要求特殊限制，例如是否可炊膳？養寵物？帶異性入內或過夜等。
九、
您是否可轉租他人？或尋找室友共同分擔房租？
十、
您是否可整修或改裝房屋現有之設備或結構？
十一、
若與房東同住，公共區域使用之權限與範圍？
十二、
若租賃雙方，任何一方違反規定或提前解約時之違約賠償？
十三、
租賃雙方於簽約時記得留下對方之身分證明。
十四、
契約書內容中若有更改處，雙方要加蓋印章或共同簽名，以防止未來發生糾紛情事。
十五、
簽約完畢，雙方各執一份契約書存留。
十六、
每月或每學期繳納租金時，應請房東簽收，以證明該月份租金繳納完畢。 |
